央行表態支持房貸利率調 北京首套房貸利率上浮

房價不斷飆升是一個令很多中國人都在困擾的問題，而房貸率利率同樣也是我們都在關注焦點之一。據報道，在北京地區多家銀行繼續上調首套房貸款利率後，北京首套房貸利率上浮5%-10%成為主流。而面對目前北京首套房貸利率上浮的情況，不少市民表示自己的壓力都變大了不少。

隨着樓市信貸持續收緊，北京首套房貸利率繼續走高。據多家媒體報道，日前，工行、建行、廣發等多家銀行首套房貸款利率最低執行基準利率上浮5%，民生、渤海銀行等多家銀行首套房貸款利率最低執行基準利率上浮10%。這也意味着，此次調整後，北京首套房貸利率上浮5%-10%已基本成為主流。

針對近日北京地區多家銀行相繼上調首套房貸款利率，調整後北京首套房貸利率上浮5%-10%成為主流的現象，人民銀行營業管理部19日傍晚表示，房貸利率調整是銀行在北京市嚴格實施房地產市場調控、市場利率整體上揚的背景下，根據市場資金水平變化、自身資產負債管理需要所採取的自主行為，符合政策要求和導向，對此人民銀行營業管理部積極支持。

首套房貸利率上浮已成普遍現象

人民銀行營業管理部表示，2017年3月以來，北京市出台了一系列房地產市場調控政策措施並取得了初步成效，銀行作為房地產信貸政策的執行主體，主動配合房地產市場調控工作，通過使得北京首套房貸利率上浮的調整抑制需求過度增長，有利於進一步鞏固北京市房地產調控所取得的成效。

此外，從全國範圍來看，除北京首套房貸利率上浮以外，近期上海、深圳、南京等地區商業銀行陸續提高首套房貸利率水平，首套房貸利率水平較基準利率上浮5%-10%已成為全國房地產市場重點調控城市的普遍現象。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，央行對於北京首套房貸利率上浮的表態也説明了一點，即認為此類調整是符合政策的，不存在隨意變更貸款政策的做法，體現了房地產市場分類調控的導向，不排除後續全國重點城市或將推進定向加息的做法。

中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的，房貸利率不是一直變的。而這次北京首套房貸利率上浮，我們可以從央行的支持的態度來看，這是受到了國家出台的樓價調整政策的影響。就目前的情況來看，樓市調控政策的出台猶有成效，相信接下來的一段時間，國家將會進一步加強對房地產市場的調控。